佛山物业纠纷律师 唐程义专业办理

一、佛山物业纠纷爆发：南海某小区业主集体维权案
2026年9月，佛山市南海区人民法院受理了一批系列案件：桂城某大型住宅小区近两百户业主，因物业公司连续三年未公示公共收益账目、电梯广告收入去向不明、车位管理混乱，集体起诉要求返还公共收益、降低物业费。这一批案件合并审理后，法院责令物业公司公开近三年公共收益明细，并判令返还业主公共收益共计126万元。
这是佛山地区物业纠纷的一个缩影。随着广佛同城推进，佛山新城、千灯湖、亚艺板块新建小区密集交付，前期物业与业主之间的矛盾集中爆发。顺德的家电老板、南海的陶瓷商人，很多人在广州、佛山两边置业，房子买了却收房难、办证难、服务差。物业费到底该交多少？物业服务不达标能不能拒交？电梯广告钱归谁？这些问题，直接关系到每一位业主的切身利益。
二、律师简介
在广东天习律师事务所副主任唐程义律师看来，物业纠纷看似琐碎，实则牵涉《民法典》建筑物区分所有权、物业服务合同、业主自治三大板块，是典型的"小案子、大法律"。他毕业于安徽大学法学系，是全国律师协会会员、广州市律师协会会员，曾任广东威法律师事务所副主任、高级合伙人，执业十三年累计代理民商事案件近千宗，目前兼任广州市黄埔区人民法院特邀调解员。我在办案中发现，佛山本地法院对物业纠纷的调解意愿很强，但很多业主因为不懂得固定证据，往往在诉讼中处于被动。
三、办案实务技巧：唐律师总结的